老舊小區變得“好看”又“好住”

“姜大爺在家嗎？我是咱小區的網格員魏靜，想了解一下您家裡的供暖情況。”1月17日中午，家住濟寧高新區洸河街道書城宿舍的姜玉吃過午飯正在家裡看電視，聽到有人敲門，他抓緊起身，手還沒來得及抓住門把手就大聲回答道，“可好了，閨女，比頭幾年熱乎多了，給你們點贊！”

姜玉居住的書城宿舍建於20世紀90年代，小區設施陳舊、物業缺位，給居民生活帶來了很多不便，因此被列入了濟寧高新區2021年老舊小區改造項目。如今經過改造，小區不僅整修了道路、下水道，增加了綠化，專門加做了樓體保溫層，還由網格員提供起了基礎性的物業服務，“好看”又“好住”的老小區新風貌，讓姜玉覺得幸福感倍增。

隨著濟寧城市發展由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整並重，老舊小區改造成為了改善居民住房條件、完善城市基礎設施和公共服務的重要內容。

2021年，濟寧市將老舊小區改造列入為民辦十件實事，按照“內外兼修”的原則，高標准改造了102個老舊小區，並出台了支持老舊小區改造“十條措施”，將行政事業單位、國有企業的閑置資源，比如土地、房產等，按程序改變用途后，交給社會資本方，建設配套服務設施，為市場化運營提供了政策支撐和保障機制，而各縣市區也都根據各自實際情況，梳理出了一條條獨具特色的老舊小區改造路徑。

居民需求就是小區改造的“切口”。在改造過程中，濟寧高新區充分聽取居民意見，利用小區空閑場地新建停車設施，增設機動車停車位、充電樁，並採取新材料、新工藝，有效解決了房頂滲漏水問題，小區達到了路平、燈亮、水暢、便捷、舒適等標准。洸河街道辦事處規劃建設監督管理辦公室陳昭介紹：“本著‘一次改到位、20年不再動’的原則，我們對老舊小區改造的重點由往年的美化、綠化、亮化等形象提升，轉向群眾更關切的供熱、供電、停車、防水、保溫等民生短板領域，讓小區既‘好看’又‘好住’。”

在提升老舊小區基礎設施的同時，各地還“軟硬兼施”、著力強化社區服務水平。曲阜市魯城街道池涯社區的魯燃小區，是一個由多家單位家屬院混合組成的小區，管理十分混亂，去年，以魯城街道為領辦單位，小區組建起了公益物業服務企業、進行物業托底服務，先后在社區建立了“紅帆驛站”、社區活動室，通過集中整治和常態化管理，居民的生活品質得到了大幅提升。池涯社區居民劉潤清告訴記者，通過社區化的物業管理，小區現在有人定期打掃衛生、各種硬件維修也都很及時，有人管的感覺真好。

老舊小區改造，順應了老百姓對美好生活的追求。去年，濟寧市成功申報了全省老舊小區改造試點城市，成立了由市領導挂帥的指揮部，下設項目審批、融資和資金保障、專營設施改造服務等工作小組，加強對縣市區、街道、社區工作的指導、督導，建立起部門協同、上下聯動的保障機制。推進實施102個老舊小區改造項目，新改建停車位7200余個，建設電動車充電設施2000余個，增加照明設備9400余盞，並同步實現物業管理全覆蓋，截至2021年12月底已全部完工，惠及群眾3.4萬戶。（本報記者 孟一 通訊員 臧盛博 孔令偉）

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