湖北十堰2.8万业主房屋办证难题解决了

　　“等了10年的不动产权证，今天终于拿到了，真高兴。”7月20日，70岁老人李文才提起半个月前新办的房屋不动产证难掩激动之情。

　　李文才家住十堰市张湾区红卫街宝岭佳苑小区，为房屋办证问题，他和小区业主已奔走近10年。

　　2007年4月，李文才与宝岭佳苑小区开发商十堰欣雨置业有限公司签订拆迁协议，约定欣雨置业对李文才的祖宅实施拆迁，待宝岭佳苑小区建成后再进行安置，房屋交付使用后12个月内办理产权证。

　　2010年，宝岭佳苑小区建成，一直租房住的李文才终于搬进了自己房屋。然而，入住不久，欣雨公司就因经营不善人去楼空，无申请主体、消防未验收、竣工验收手续未办理……系列遗留问题导致李文才和其他72户业主的产权证无法办理。

　　没有产权证，业主房产交易、子女入学、居民落户等切身权益均受影响，居民意见大。

　　因没有产权证，小区无法成立业委会，业主共同推荐热心业主李光平作为代表，收集相关资料，10年来四处奔走解决办证问题。

　　对于历史遗留问题，十堰市多次研究解决，2016年起重点解决“有房无地”（有房产证无齐全土地手续）不动产办证问题，到2020年此类问题基本解决。2020年，十堰市成立专班，解决“无房无地”（既无房产证也无土地使用权证）不动产办证问题，化解历史遗留问题。十堰市自然资源和规划局党组书记贺德斌介绍，今年结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，十堰市自然资源和规划局开展大排查、大接访，全面梳理解决群众的烦心事、揪心事。

　　为解决宝岭佳苑73户业主办证难问题，贺德斌领办包案该项目，与业主代表见面座谈，协调相关部门办理验收手续，依法依规推动问题解决——欣雨公司被吊销营业执照，办证无申请主体，协调张湾区政府指定项目所在的村委会作为申请主体办理登记；项目消防未验收，协调相关部门完善消防设施，出具消防验收意见；无法办理竣工验收备案证，贺德斌亲自协调，办理工程质量验收。

　　今年5月，经村委会申请，十堰市不动产登记中心办理了宝岭佳苑的不动产首次登记，业主缴纳契税和维修基金后，持办证资料就可办理分户不动产证。至此，困扰业主10年的办证难问题得到化解。

　　7月2日，李文才拿到盼望已久的不动产证书后感慨：“盼了10年的心愿实现，现在可以睡个安稳觉了。”

　　和昌国际城，3979户，入住6年；玉龙阁，480户，入住8年……类似办证难问题，一个个被解决。目前，十堰市已解决不动产登记历史遗留问题项目132个，涉及业主28164户。（湖北日报全媒记者 祝华 通讯员 易必洪 陈小瑞）

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